Sloopwerk

Jarenlange ervaring in Sloopwerk

Sloopwerk vraagt om voorbereiding, vakmanschap en aandacht voor veiligheid, milieu en omgeving. Een schuur op een achtererf vraagt een andere aanpak dan een woning op een binnenstedelijk perceel, en een complex bedrijfspand op een industrieterrein weer een andere. Bij elk type sloopwerk komen vergunningen, bouwkundige opname, materieelkeuze en afvoer samen in één project, en bepaalt de situatie welke werkwijze het beste past. Hachmang Aanneming verzorgt sloopwerk in de Randstad sinds 1989, voor particulieren en zakelijke opdrachtgevers. Of het nu gaat om sloopwerk binnen een verbouwing, het slopen van een bijgebouw, of een complete afbraak van een groter pand: alle sloopwerkzaamheden voeren we uit met een vast team, eigen materieel en VCA**-certificering. Materialen worden direct op locatie gescheiden voor hergebruik of verantwoorde afvoer, en elk sloopwerk-project stemmen we nauw af met de opdrachtgever en de omgeving.

wanneer heb je een sloopvergunning nodig

Waarom zijn de kosten voor een woning slopen altijd maatwerk?

Selectief slopen: waarom het steeds belangrijker wordt

Een huis slopen of bijgebouw verwijderen

Een huis slopen is een veelvoorkomende sloopwerk-opdracht, zowel voor particulieren die ruimte vrijmaken voor nieuwbouw als voor projectontwikkelaars die een perceel klaarmaken voor herontwikkeling. Of het nu gaat om een vrijstaande woning, een rijtjeshuis of een bijgebouw zoals een schuur of garage: elk project begint met een bouwkundige opname, een sloopmelding via het Omgevingsloket en een werkplan dat afgestemd is op de directe omgeving.

Bij particuliere opdrachten ligt de nadruk vaak op het zorgvuldig verwijderen van een aanbouw, garage of complete woning, gevolgd door egalisatie van het terrein. Bij zakelijke projecten gaat het regelmatig om grotere panden waarbij het sloopwerk aansluit op vervolgwerkzaamheden zoals het bouwrijp maken van grond of aansluitend grondwerk. Praktijkvoorbeelden vind je terug in ons project sloopwerk woonhuis Noordwijk en het sloopwerk voor de Noordwijkse Golfclub.

Slopen van gebouwen op bedrijventerreinen

Het slopen van gebouwen op bedrijventerreinen vraagt om een andere aanpak dan particulier sloopwerk. Bedrijfspanden, loodsen, kassen en opstallen zijn vaak groter, bevatten meer staalconstructies en liggen op terreinen waar productie of logistiek doorloopt tijdens de werkzaamheden. Bij dit type sloopwerk plannen we de uitvoering nauw af met de opdrachtgever, leveranciers en eventueel buurbedrijven om overlast te beperken.

Slopen gebouwen op industrieterreinen gaat regelmatig hand in hand met aansluitend grondwerk, omdat het terrein klaargemaakt moet worden voor nieuwbouw of herinrichting. Doordat we beide disciplines zelf uitvoeren, blijft het project bij één partij en hoeft er geen overdracht tussen aannemers plaats te vinden.

Sloopwerkzaamheden in detail

Ons sloopwerk varieert van een totaalsloop van een complete woning tot het gericht verwijderen van delen binnen een renovatie. Wat we voor je doen, valt grofweg uiteen in de volgende werkzaamheden:

Totaalsloop: complete afbraak van een woning, bijgebouw of bedrijfspand inclusief fundering, om het perceel vrij te maken voor nieuwbouw of herontwikkeling.
Renovatiesloop: gericht verwijderen van onderdelen binnen een pand dat grotendeels behouden blijft, zoals binnenmuren, vloeren, een verdieping of een complete inbouw bij een verbouwing.
Handmatig sloopwerk: op plekken waar grote machines niet kunnen komen of waar bestaande bebouwing kwetsbaar is. Werkt goed bij monumentale panden, sloop naast een bewoonde woning, of binnen een gebouw in gebruik.
Selectieve sloop voor hergebruik: balken, kozijnen, staal en installaties worden zorgvuldig gedemonteerd zodat ze opnieuw kunnen worden ingezet, in lijn met circulair bouwen.
Afvoer van sloopafval: gescheiden in hout, beton, metaal, gips en overig materiaal, afgevoerd via erkende en gecertificeerde verwerkers met de juiste documentatie.
Terreinegalisatie na sloop: zodat het perceel direct klaar is voor de volgende fase, of dat nu nieuwbouw, verharding of grondwerk is.

Materieel voor elk type sloopwerk

De keuze van het materieel bepaalt voor een groot deel hoe efficiënt en veilig sloopwerk verloopt. Een lange-arm sloopkraan haalt een gebouw van meerdere verdiepingen efficiënt onderuit, een compacte rupskraan past tussen bestaande bebouwing door, en bij sloopwerk in een bewoonde woning is handgereedschap soms de enige optie. Hachmang werkt bij al ons sloopwerk met eigen materieel, afgestemd op de schaal en bereikbaarheid van het project.

Materieel	Toepassing
Mobiele graafmachine met sloopuitrusting	Standaard bouwlocaties, complete sloop van laagbouw, transport van puin
Mini- en midigravers	Binnenstedelijke locaties, achtertuinen, kleine bijgebouwen, fijn werk in beperkte ruimte
Rupsdumpers en shovels	Verplaatsen en laden van puin, hout en beton op het werkterrein
Knikmopsen en compacte loaders	Gevoelige of moeilijk bereikbare ondergronden, werk binnen of dicht langs bebouwing
Handgereedschap en breekhamers	Renovatiesloop in bewoonde panden, monumentale objecten, fijnwerk

Bij trillingsgevoelige locaties, bijvoorbeeld sloopwerk naast bestaande bebouwing, zetten we compact en stil materieel in om schade en overlast te beperken. Een complete inventarisatie van ons machinepark vind je op onze over ons-pagina.

Onze werkwijze: van advies tot oplevering

Elk sloopwerk-project volgt bij Hachmang dezelfde gestructureerde aanpak, met keuzes binnen elke stap die afhangen van het project.

Bouwkundige opname en advies op locatie. Voorafgaand aan elk sloopwerk beoordelen we de constructie, de aanwezige materialen en de bereikbaarheid. Bij vermoeden van asbest stellen we een inventarisatie voor, uitgevoerd door een gecertificeerd inventarisatiebureau.
Sloopplan, planning en offerte. Op basis van de opname stellen we een sloopplan op met aandacht voor veiligheid, geluidsbelasting en omgevingsfactoren.
Vergunningen en meldingen. Bij sloopwerk is meestal een sloopmelding nodig via het Omgevingsloket. Wat in welke situatie precies vereist is, lees je in onze blog over de sloopvergunning. Wij verzorgen of begeleiden de aanvraag.
Omgevingscommunicatie. Bij binnenstedelijk sloopwerk of werk naast bewoonde panden informeren we buren, gemeente en betrokken partijen voor aanvang.
Uitvoering met scheiding aan de bron. Tijdens het sloopwerk worden vrijkomende materialen direct in afzonderlijke containers verzameld. Schoon puin gaat naar recyclers, materialen die geschikt zijn voor demontage worden waar mogelijk in een volgend project ingezet. Bij asbest treedt een gecertificeerde saneerder op voordat het reguliere sloopwerk start.
Oplevering en terreinafwerking. Een opgeleverd project wordt vastgelegd in documentatie. Indien gewenst egaliseren we het terrein direct voor de vervolgfase.

Bekijk onze uitgevoerde projecten voor voorbeelden van sloopwerk: totaalsloop, renovatiesloop en gecombineerde sloopwerk-trajecten uit de afgelopen jaren.

Waarom kiezen voor Hachmang:

Meer dan 30 jaar ervaring in aanneming, grond- en sloopwerk, sinds 1989
VCA** 2017/6.0 gecertificeerd, met eigen VGM-beheerssysteemcertificaat VCA**
Vast team van eigen medewerkers, intern opgeleid
Eigen machinepark, afgestemd op de schaal van het project
Samenwerking met gecertificeerde partners voor asbestinventarisatie en sanering
Familiebedrijf, tweede generatie, gevestigd in Noordwijkerhout, werkzaam in de Randstad

Vrijblijvend advies aanvragen: heb je een pand dat moet worden gesloopt, een aanbouw die weg moet, of een grootschalig sloopwerk-project in voorbereiding? Vul het contactformulier in en we nemen binnen één tot twee weken contact op voor een afspraak op locatie, zonder verplichtingen. Op zoek naar werk in deze sector? Bekijk onze vacatures voor sloopwerk en aanneming.

Meer vertellen over jouw project? Kom in contact met een expert!

Leon van Ommen

Top werk! snel en zorgvuldig met keurig onderhouden materieel.

Theo Koelewijn

De firma Hachmang krijgt van ons 5 sterren! Ze staan altijd klaar, en weten overal een oplossing voor. Zo hebben ze in de afgelopen jaren veel voor ons gedaan. Of het gaat om een groot gat in het beton van 20 cm dik zagen, een mestbak verplaatsen, bestrating aanleggen, de tuin ophogen en een pomp plaatsen voor het vele water ze kunnen echt alles. Ook nu hebben ze het probleem met de septic tank weer voor ons opgelost. Het is een bedrijf waar je van op aankan die netjes werk leverd, en hun afspraken nakomt. Wij zijn al jaren een heel tevreden klant. En zullen dat altijd blijven. Theo en Hanneke Koelewijn.

Jan Ravensbergen

TOP-gasten die als netjes werken, altijd met je meedenken en heel flexibel zijn. Het hele team is ook top in de communicatie, zowel op kantoor als ook de gasten die de klus komen klaren! Een dikke 10 voor dit goeie en leuke familiebedrijf.

FAQ.

Totaalsloop houdt in dat een gebouw volledig wordt afgebroken, van dak tot fundering, meestal om plaats te maken voor nieuwbouw. Renovatiesloop is het gericht verwijderen van onderdelen binnen een bestaand pand dat grotendeels behouden blijft, zoals binnenmuren, vloeren of een complete verdieping. In de praktijk komen beide vormen vaak voor binnen één project, bijvoorbeeld bij de transformatie van een kantoorpand naar woningen. Wij verzorgen beide vormen en stemmen de aanpak af op het doel van het project.

In de meeste gevallen is een sloopmelding of sloopvergunning verplicht, zeker bij grotere gebouwen of wanneer er sprake is van asbest. Bij kleine bouwwerken zonder asbest is soms een eenvoudige sloopmelding via het Omgevingsloket voldoende. De exacte procedure, doorlooptijd en kosten hangen af van de gemeente en het type project. Wij ondersteunen bij de aanvraag en stemmen alles af met de betrokken gemeente.

Wat kost een huis slopen hangt af van het type pand, de oppervlakte, de bereikbaarheid, de aanwezige materialen en de locatie. Een vrijstaande woning slopen vraagt ander sloopwerk dan een rijtjeshuis, en de aanwezigheid van asbest verhoogt de kosten omdat hiervoor een gecertificeerde saneerder vereist is. De sloopkosten van een huis worden verder bepaald door het funderingstype en de afvoerstroom: hoe meer materiaal gescheiden afgevoerd kan worden, hoe gunstiger de totale kosten uitvallen. Wij werken altijd met maatwerkoffertes op basis van een bouwkundige opname, zodat slopen, doorlooptijd en kosten vooraf helder zijn.

Asbestsanering is wettelijk voorbehouden aan bedrijven met een SC-530-certificering. Voor asbestsanering binnen een sloopwerk-traject werken wij daarom samen met gecertificeerde partners. Wij coördineren het volledige proces: van asbestinventarisatie door een gecertificeerd inventarisatiebureau tot veilige verwijdering door een erkende saneerder. Zo is het terrein vervolgens klaar voor het reguliere sloopwerk.

Ja. Wij voeren sloopwerkzaamheden uit in panden die geheel of gedeeltelijk in gebruik zijn, zoals scholen, kantoren of bewoonde wooncomplexen. Dit doen wij met minimale overlast, stofbeperkende maatregelen en in nauwe afstemming met de gebruiker. Werkzaamheden plannen we bij voorkeur in periodes met de minste overlast, bijvoorbeeld in schoolvakanties.

Alle vrijkomende materialen worden op de slooplocatie gescheiden in afzonderlijke containers. Hout, metaal, beton, gips en overig materiaal worden afzonderlijk afgevoerd en verwerkt door erkende en gecertificeerde verwerkers, in lijn met het Besluit bodemkwaliteit. Waardevolle bouwmaterialen kunnen op verzoek worden gedemonteerd voor hergebruik, in lijn met circulair bouwen. Bij elk project leveren we de afvalstroomdocumenten aan zodat de afvoer traceerbaar is.

Ja. Naast grotere bouwprojecten verzorgen we ook kleiner sloopwerk voor particulieren, zoals het verwijderen van een garage, schuur of aanbouw, of het strippen van een badkamer of vloer. Voor dit type sloopwerk zetten we vaak een minigraver of compacte rupskraan in, zodat de werkzaamheden weinig overlast geven voor de directe omgeving.